業務用で賃貸を借りる場合は、設備の入れ替えや搬入が欠かせませんし、新規の出店ならば設備を購入する費用が必要です。
業務の規模にもよりますが、設備を揃えるにはお金がかかるだけではなく、時間も必要になるので、スピーディーな営業開始を行う場合のデメリットです。
居抜きは、以前の利用者が設備を残す事が最大の利点で、利用する権利が得られるのであれば、そのまま流用して営業が開始出来ます。
素早く営業が行える事で、利益を得る活動が早く開始出来ますし、設備の購入資金も発生しませんから、開業資金が少なくてもビジネスが行えます。
使える物を活かす居抜きですから、処分で環境に対する影響もありませんし、同業者に物件としての付加価値が、居抜きによって実現します。
足りない部分を補うだけで営業可能なので、入れ替える作業も最小限で済みますから、居抜きが資金の少なさを補いますし、誰にもビジネスチャンスが発生します。
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テナント募集の広告を見ていると、居抜き物件という言葉をよく見かけることがありますが、居抜き物件とは、前のテナントに取っては解体や処分費用がかからないというメリットがあり、借り手には什器、備品などの設備が揃っているので、初期投資にお金がかからないというメリット、そして物件の持ち主側であるオーナーは、空室期間がないため家賃収入が途切れることなく入るということで、メリットがとても大きいといわれています。
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